Kantoor
Gistelse Steenweg 145 8200 Sint-Andries
E.sofie@famil-immo.be
Maatschappelijke zetel
Daverlostraat 51A 8310 Assebroek

Ruime, luxueuze stadswoning met zonnige koer én garage!

Huis voor € 630.000

Rolweg 25, 8000 Brugge Bekijk op kaart
Ref: 2022011

Delen

3 slaapkamers
3 badkamers
184 m² woonopp.
99 m² grondopp.
EPC: 144 kWh/m²

Heerlijk wonen in deze ruime stadswoning met garage en zonnige koer! Ideaal gelegen in een rustige straat in het Sint-Annakwartier te Brugge. In de nabije omgeving treffen we diverse horecazaken, winkels, musea en zoveel meer aan. 

Het eigendom werd in 2021-2022 volledig gerenoveerd en tot in de puntjes luxueus afgewerkt. Zo beschikt de woning over vernieuwde dubbele beglazing in hout en PVC, centrale verwarming op aardgas én vernieuwde isolatie wat zich uit in een zeer gunstig EPC verslag.

De indeling is als volgt: u treedt de woning binnen via een afgesloten inkom, deze leidt u via een glazen deur naar de lichtrijke woonkamer. Aansluitend hebben we de uitgeruste leefkeuken die voorzien is van koelkast, combi-oven, inductiekookplaat en vaatwasmachine.
Verder beschikt het gelijkvloers over een gastentoilet, toegang tot een handige opbergkelder, een ruime garage én een zonnige koer.

Het eerste verdiep beschikt over een nachthal, wasplaats/berging, apart toilet, een ruime slaapkamer met aansluitende badkamer aan de voorzijde (voorzien van wastafel en inloopdouche) en een ruime slaapkamer met aansluitende badkamer aan de achterzijde (voorzien van dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en ligbad).

De tweede verdieping werd ingedeeld als master bedroom met aansluitend een badkamer die voorzien is van een dubbele wastafel en inloopdouche.

Kwalitatieve renovatie en luxueuze inrichting staan centraal bij deze ruime stadswoning.
Twijfel niet en leg snel uw bezoek vast!

Tel.
+ 32 471 66 87 11
E-mail
sofie@famil-immo.be
Naam
Sofie Famil

Verdieping -1

Kelder
6 m²

Gelijkvloers

Inkomhall
2 m²
Woonkamer
41 m²
Keuken
10 m²
Toilet
2 m²
Garage
15 m²
Koer

Verdieping 1

Nachthall
5 m²
Slaapkamer
19 m²
Badkamer
8 m²
Voorzien van inloopdouche en wastafel
Slaapkamer
17 m²
Badkamer
10 m²
Voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet
Toilet
2 m²
Wasplaats
5 m²
Toilet

Verdieping 2

Slaapkamer
30 m²
Badkamer
8 m²
Voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel
Nachthall
4 m²

Renovatiejaar
2022
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Luxe afwerking
Oriëntatie tuin
Noordwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

EPC
144 kWh/m²
EPC ref.
20220610-0002617187-RES-1
EPC label
epc waarde b
144 kWh/m²

Prijs
€ 630.000
Ki
€ 770

Totale opp. grond
99 m²
Bewoonbare opp.
184 m²

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Stadswater
Ja

Beglazing
Dubbele
Dubbele beglazing
Dak
Geïsoleerd, in goede staat
Keuken
Geïnstalleerd
Voorzien van koelkast, combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasmachine
Raamwerk
PVC
PVC en hout
Verwarming
Aardgas
Centrale verwarming op aardgas

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met cult., historische en/of estetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee